Investasi Real Estat Vs Saham

Berinvestasi untuk keuntungan besar adalah permainan membeli rendah dan menjual tinggi. Anda tidak menghasilkan banyak uang dalam investasi real estat dengan mengumpulkan uang sewa, atau berinvestasi saham dengan menerima dividen. Apresiasi harga, atau kenaikan harga, adalah kunci untung besar di kedua arena tersebut. Perbedaannya adalah bahwa dalam satu permainan keputusan BELI memiliki konsekuensi terbesar, dan di permainan lainnya keputusanĀ  Situs Edukasi Tips Investasi dan Kelola Saham JUAL biasanya menentukan keberhasilan atau kegagalan.

Dalam investasi real estat, keputusan BELI adalah bagian penting dari persamaan, dan dalam investasi saham, keputusan JUAL menentukan apakah Anda menang atau kalah. Bagaimana berinvestasi dalam jumlah real estat untuk membeli properti “benar”. Bagaimana berinvestasi dalam saham secara menguntungkan bermuara pada mengetahui kapan harus menjual. Mari kita lihat dua investasi yang sangat berbeda ini, dimulai dengan real estat.

Dalam real estat, Anda perlu mengetahui harga yang harus dibayar, tempat membeli, dan cara terbaik untuk membiayai properti. Ini membutuhkan pengetahuan tentang pasar lokal, serta keterampilan dan pengalaman dalam mengatur kesepakatan dan mendapatkan persyaratan yang menguntungkan saat membiayai mereka. Keputusan yang buruk dalam proses pembelian, yang mencakup semua hal di atas, dapat mengakibatkan masalah yang tidak memiliki solusi yang baik. Ini terutama benar ketika ekonomi yang buruk disertai dengan pasar real estat yang buruk.

Berikut adalah contoh mengapa keputusan membeli sangat penting dalam investasi real estat. Dengan kata lain, inilah yang bisa salah dalam real estat.

Ketika nilai real estat melonjak di beberapa bagian negara, Matt membeli properti seharga $ 300.000 di pasar real estat yang panas. Dia memberikan sedikit ke bawah untuk memaksimalkan efek leverage keuangan. Tujuannya adalah menjual properti itu beberapa tahun kemudian dengan harga $ 400.000 atau lebih. Dia berencana untuk menyewakannya untuk sementara.

Perekonomian jatuh ke dalam resesi dan pasar real estat menjadi lesu. Properti tidak bergerak dan harga jatuh. Dua tahun setelah pembeliannya, properti yang sebanding dengan milik Matt tidak dapat menemukan pembeli seharga $ 200.000, dan dia berhutang hampir $ 300.000 untuk hipoteknya. Dia juga memiliki hipotek atas rumah tempat tinggalnya, dan tidak mampu lagi membayar keduanya.

Matt berada di antara batu dan tempat yang keras, karena dia tidak membeli dengan benar. Leverage keuangan merugikannya, dan kurangnya likuiditas real estatnya membuat tidak mungkin untuk menjual tanpa konsekuensi negatif. Di masa depan, seseorang yang mengetahui seluk-beluk kemungkinan akan membuat keputusan pembelian yang bijak dan mengendalikan propertinya.

Dalam investasi saham, Anda tidak bisa mendapatkan leverage keuangan yang besar, tetapi Anda memiliki likuiditas tinggi dan dapat menjual dengan cepat dan mudah hanya dengan komisi $ 10. Mengetahui cara berinvestasi saham mengharuskan Anda mempelajari permainan pasar saham. Dalam permainan ini, Anda harus tahu kapan harus menjual.

Jika Anda membeli saham yang berubah menjadi masam, Anda dapat dengan cepat menjual dan mengambil sedikit kerugian. Sayangnya, sebagian besar investor saham tidak pernah mempelajari permainan tersebut. Berikut adalah contoh kesalahan dalam investasi saham.

Pasar saham sedang panas, dan Drew membeli 1000 saham JKL dengan harga $ 20. Setahun kemudian menjadi $ 30. Kemudian, berita buruk ekonomi mulai mendominasi berita utama dan pasar saham bereaksi dengan jatuh. Drew melihat sahamnya jatuh ke $ 25 … $ 20 … $ 15 … selama enam bulan ke depan. Dalam kurun waktu tersebut pasar saham turun sekitar 15%, tetapi JKL turun 50%.

Drew mengatakan pada dirinya sendiri bahwa ketika sahamnya kembali ke $ 20, di mana dia membelinya, dia akan menjualnya. Setahun kemudian JKL berada di $ 5 dan masih jatuh. Saham dijual dengan harga sen dalam beberapa minggu, dan kemudian berhenti diperdagangkan. Drew baru saja kehilangan 100% dari $ 20.000 investasi sahamnya.

 

 

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*